Småhustomter

Nora kommun säljer småhustomter för bebyggelse av enbostadshus. Tomterna säljs via vår upphandlade fastighetsmäklare LF Fastighetsförmedling. Just nu har vi ett antal småhustomter på Stensnäs – ett av Noras mest eftertraktade områden.

Se lediga tomter och lämna din intresseanmälan på LF Fastighetsförmedlings webbplats; Nyproduktion till salu i Nora – Tomtförsäljning av Stensnäs etapp 3

Skyldigheter och krav när du köper en tomt

För att få tillträde till tomten krävs att ett lagakraftvunnet bygglov har beviljats inom två år från köpet. När bygglovet har vunnit laga kraft får du tillträde till tomten.

Om ett bygglov inte har beviljats inom två år har säljaren rätt att begära att köpet ska återgå. Vid köpets återgång har säljaren rätt att behålla handpenning, motsvarande 10 procent av köpeskillingen.

Ansök om bygglov

Efter kontraktsdagen kan du beställa en nybyggnadskarta, den ligger till grund för bygglovet: Beställ nybyggnadskarta

Bygglov och information inför ditt bygge

Klicka här för att läsa mer om vad som krävs för bygglov.

Det här bör du tänka på innan du köper tomt

Har du råd att köpa tomt och bygga hus?

Det kostar att köpa tomt och att bygga hus. Behöver du exempelvis ta ett banklån ska du ha fått ett lånelöfte av en bank, innan du anmäler intresse för en tomt. Du behöver ha finansieringen ordnad innan du söker tomt.

Tomtpriser och andra kostnader

I tomtpriset ingår inte kostnader för exempelvis bygglov, geoteknisk undersökning, grundläggningsarbeten, VA-, el- eller teleanslutning. Du bör ha finansieringen ordnad innan intresseanmälan av tomt.

Belysningsstolpar samt el- och teleskåp kan finnas framför tomten, du behöver därför planera din placering av hus och eventuellt garage i förhållande till dessa. Vissa småhustomter kan ligga på tidigare jordbruksmark. Där kan det finnas dräneringsledningar, brunnar och andra befintliga anläggningar som du behöver ta hänsyn till när du bygger.

Vad tillåter detaljplanen?

Vad som får byggas på en tomt styrs av detaljplanens bestämmelser. Läs igenom vad som gäller för den tomt du är intresserad av. Du måste anpassa husbygget efter vad tomten tillåter, eller välja en tomt som tillåter den typ av hus du önskar bygga.

Hur bestäms tomtpriset?

Kommunen anger ett utgångspris för varje tomt. Om flera personer är intresserade av samma tomt kan en budgivningssituation uppstå. Det innebär att tomten kan komma att säljas till ett högre pris än utgångspriset.

Tomtpriset omfattar inte kostnader för anslutningar, exempelvis vatten och avlopp, eventuell fjärrvärme samt el- och teleanslutning. Kostnader för bygglov och andra byggrelaterade avgifter tillkommer också.

Som köpare ansvarar du även för och bekostar nödvändiga markförberedelser, exempelvis utfyllnad, schaktning och eventuell geoteknisk undersökning.